嗅危機？賣地！3家公司10月售地引人關注

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】興富發(fā)建設(2542)繼富旺國際(6219)及大魯閣公司(1432)在2010年10月處分北市中山區(qū)金泰段土地，3家股票上市公司已處分地段不錯的土地，是受政府打房措施影響或為公司股價著想，在此時機處分土地引人關注。

除興富發(fā)建設之外，富旺國際在10月份處分新竹縣竹北市莊敬段70等4筆地號土地，每坪售價36萬1298元，預計處分利益為6690萬元。富旺國際在2010年8月2日購進新竹縣竹北市莊敬段70、71、76地號共3筆土地，這3筆土地面積共3209.56平方公尺，約970.89坪；交易總金額為3億4500萬元。不到4個月，富旺國際再加上竹北市莊敬段74地號土地，4筆土地一共5561.95平方公尺，約1682.49坪，每坪售價為36萬1298元，總價款共6億788萬元。

大魯閣(1432)則是處分臺北市中山區(qū)金泰段94地號土地，面積571.86平方公尺，約172.98765坪，每坪平均單價約220萬元，總價3億8057萬2千元，預計處分利益約2億2976萬7千元。

興富發(fā)及大魯閣處分北市中山區(qū)地段的土地令房地產(chǎn)界人士略感意外，因為該區(qū)是未來相當看好的商業(yè)區(qū)域，除現(xiàn)有捷運文湖線經(jīng)過，該區(qū)也是北市少有娛樂用地，在內(nèi)湖科學園區(qū)龐大就業(yè)人口及未來陸客自由行之下，發(fā)展?jié)摿ο喈敱豢春谩?br />
由於央行在2010年10月之前已調(diào)高兩次利率，宣告低利率時代結(jié)束，再加上財政部又傳出擬課徵空地稅等措施，企業(yè)持有空地的壓力漸增，是否引發(fā)上市公司率先在市場上拋出菁華區(qū)土地，以規(guī)避後續(xù)的打房壓力。亦或是趁房市仍在高檔之際，先求獲利了結(jié)且可美化年底的財報，在土地及股價兩方面都賺到，都是股市人士臆測方向。不過，房地產(chǎn)人士還是比較關切這些菁華土地被釋出，對其它建商心理上的影響是否會連帶引發(fā)房地產(chǎn)市場的其它效應。